+7 (909) 480-45-55

На оценку земельных участков влияют следующие факторы:

  • характер конкуренции покупателей и продавцов, имеющийся спрос и предложения; 
  • ожидаемые сроки, величина и вероятность получения дохода за установленный период времени от земельного участка при его максимально эффективном использовании;
  • принцип замещения, заключающийся в определении наиболее вероятных затрат на покупку объекта, эквивалентного по полезности;
  • возможность изменения целевого назначения земельного участка, а также наличие прав на земельный участок у других лиц;
  • влияние внешних факторов, таких как местоположение, ландшафт и т.д.

Особое влияние на рыночную стоимость земельного участка оказывает определение максимальных показателей его эффективного использования, то есть такого использования, которое является физически возможным, наиболее вероятным и экономически оправданным. Стоит отметить, что наиболее эффективное использование земли может значительно отличаться от текущего.

Для проведения оценки необходимы следующие документы:

  • Свидетельство о регистрации права на землю;
  • Кадастровый план земельного участка (необходимо предоставить формы В1 и В2).

Компания «Спецконсалт» - это всегда профессиональные услуги в оказании всех видов оценочных работ. Наши эксперты-оценщики являются дипломированными специалистами, имеющими внушительный опыт успешно реализованных проектов различной сложности. Обращаясь к нам, вы выбираете компанию, работающую в соответствии с действующим законодательством и имеющую все необходимые свидетельства, лицензии и сертификаты, что очень важно, ведь оценочные документы, выданные нами, принимаются во всех учреждениях, включая банки, налоговые и страховые компании.

 С компанией «Спецконсалт» самая точная оценка!